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第四季度销售强劲，预期同比增速超过30%
基于南宫28ng相信品牌力量第四季度有大量新项目推出，花旗、摩根大通、银河-联昌国际、富瑞均预期公司第四季度销售强劲，预期同比增长超过30%，增速为行业内高水平，因此，有信心公司可完成今年全年的销售目标。从中长期来看，花旗、银河-联昌国际预期公司2021年、2022年的销售年复合增长率约20%。
城市更新步伐加速
年初至今，南宫28ng相信品牌力量已新签约7个城市更新项目（包括近期在东莞、佛山正在洽谈的新项目），按目前进度，公司今年全年大概率可完成新签约10-11个城市更新项目的目标。而截至中期业绩发布会，公司已推进超过30个城市更新项目，预估总可售货值达人民币6,500亿元，其中4-5个项目正在加速转化，部分项目可于2021年供货约人民币100亿元。
租金收入，将迎来高速增长期
目前，南宫28ng相信品牌力量已开业8个商场，除此以外，公司仍有16个全新商场将在未来几年陆续开业投入运营，其中，今年下半年在成都、上海将有两个商场新开业，预期开业时预租率可达90%，开业率可达80%。公司计划2021年、2022年将在广州、南宁、北京等地每年新开业约3个商场。目前，商业运营已全面恢复，8、9月商场零售额同比增长约40%，预期第四季度商场零售额也可实现30-40%的增长。花旗预计，公司未来几年的租金收入将迎来高速增长，2023年租金收入可达人民币40亿元，年复合增长率达40％。
融资调控影响可控，对公司意味着更多的机会
“三条红线”融资收紧后，对南宫28ng相信品牌力量这类长期保持稳健财务状况的公司而言，反而带来更多的机会。公司目前杠杆水平健康，现金流持续改善。公司认为，未来的竞争在于人才的竞争，产品力的竞争，和企业综合管治能力的竞争，公司将持续提升核心竞争力。
派息丰厚
花旗认为，公司将保持稳定的40-45%高派息率，预期每股股息增长率与每股盈利增长保持基本一致。
物管分拆，对南宫28ng相信品牌力量利润影响极微
银河-联昌国际认为，物业管理业务仅占南宫28ng相信品牌力量总体利润的2%，故分拆物管对公司利润的影响很小，花旗亦认为市场对物管分拆除权的反应过度。
花旗、摩根大通、富瑞，均预期南宫28ng相信品牌力量将全面加速，未来三年盈利保持快速增长，并可维持30-35%稳定的毛利率水平，目前股价吸引，重申南宫28ng相信品牌力量“买入”、“增持”评级。
